相続コラム

古家を相続したけど、売れるの？

不動産の売却（或いは購入）を考えるとき、同じ立地であれば新しい家に越したことはありませんが、相続不動産のほとんどが古家なのではないでしょうか？ 古家に明確な定義はありませんが、一般的に古家と言うと、新耐震基準が適用されたのが１９８１年６月…

空き家の譲渡所得の３,０００万円特別控除の特例

ご自宅で一人暮らしをされていたお父さまやお母さまが亡くなられて、 「実家を相続したけれど誰も住む予定がないなら売るしかない。３,０００万円の控除は使えるのかな？」 「母は亡くなる直前、老人ホームに入居していたけれど、空き家の３,０００万…

相続不動産を売却するメリット・デメリット

父又は母が亡くなり、ご実家を相続することとなったとき、そのまま所有し続けるのか、あるいは売却するのか、悩まれる相続人の方は多いのではないでしょうか。 特にご自身が幼少期にお住まいになっていたご実家を手放すことには、少なからず抵抗を感じるこ…

権利証がなくても相続登記はできるの？

「父が亡くなった為、父名義の不動産を私の名義に変更したいのですが、権利証が見当たりません。権利証が無いと相続登記はできないのでしょうか？」 相続登記のご依頼をいただく時、このような質問を度々受けます。 結論から言うと、相続により不動…

相続登記をしないと発生するリスク

不動産を相続した場合、相続人が相続登記をし、名義変更をする必要があります。 しかし、「相続の手続きは、何から手をつければ良いのか分からない。」や「必要書類を揃えるのが大変そうだ。」、「名義変更をするのに費用をかけたくない。」などの理由から…

相続登記を司法書士に依頼するメリット

皆さまが、いざ相続人の立場になったとき、「相続手続きをする時間がない」や「そもそも何から手を付けてよいのか分からない」、「自分で最後までやり遂げる自信がない」といった場合、相続の手続きを誰かに代わってもらいたいと思うのではないでしょうか。 …

相続不動産の売却を司法書士に依頼するメリット

司法書士には、不動産の名義変更（相続登記）や預貯金の名義変更・解約手続きのような相続手続きをご依頼いただくことが可能ですが、それに加え、『相続した不動産の売却代理』をそのまま司法書士に依頼することも可能です。 せっかく高額な財産である…

相続登記義務化の背景と考察

現在、全国各地で、空き家問題や所有者不明土地が数多く存在しています。 この問題はニュースで数多く取り上げられており、目にした方もいるでしょう。 令和６年４月１日から、相続登記の義務化が始まりました。 これまで任意だった相続登記です…

相続登記義務化

令和６年４月１日から相続登記の義務化が始まりました。 相続人は、「不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内」に相続登記することが義務付けられたのです。 正当な理由がないのに相続登記をしない場合、１０万円以下の過料が課される可能性…